Vad innebär inteckning?

Att stå som ägare för en fastighet hos Lantmäteriet är en så kallad inteckning. En inteckning för fastigheten är ett krav om du vill kunna få ett bostadslån eller kunna pantsätta din bostad. Inteckningen kan du personligen ansöka om hos Lantmäteriet eller så kan du be banken sköta ansökan i samband med att du ansöker om bostadslån.

När kan du ansöka om en inteckning?

Fastighetsägaren som senast ansökt om lagfart hos Lantmäteriet för gällande fastighet är den enda som kan ansöka om inteckning. Du kan ansöka om lagfart och inteckning på samma gång, och ansökan om lagfart bör ske i snar anslutning till att fastigheten överlåtits på dig så att inte den tidigare ägaren ansöker om inteckning för fastigheten innan du själv ansökt om lagfart.

Ett pantbrev utfärdas vid inteckning

Ett pantbrev fungerar som ett bevis på att du har gjort en fastighetsinteckning. Pantbrevet kan du sedan lämna in till banken som säkerhet vid ett bostadslån och är utfärdat om ett visst belopp som motsvarar fastighetens hela värde, eller delar av det. Om du tar ett bostadslån och är tvungen att sälja din bostad för att betala tillbaka lånet, är det den som innehar pantbrevet som i första hand kommer att få pengarna för försäljningen.