Bostadsmarknaden

Den svenska bostadsmarknaden fortsätter att vara orolig. De största skillnaderna syns i marknaden för bostadsrätter, där priserna sjunkit med 9 procent i Stockholm under året. Priserna förväntas sjunka ytterligare inom en snar framtid eftersom att kommande månader oftast kännetecknas av färre bostadsaffärer.

Det nya amorteringskravet som infördes under 2018 har fått stora effekter på bostadsmarknaden. Under veckorna efter amorteringskravets införande sjönk bostadsförsäljningarna med 20 procent i Stockholm jämfört med 2017 rapporterar Expressen.
Även om de största skillnaderna syns i Stockholm så är hela Sverige drabbat av nedgången i både pris och efterfrågan. Det nya amorteringskravet innebar dels att många fick en betydligt högre månadsavgift, men en bidragande faktor kan även varit att få haft förståelse för hur det faktiskt påverkat deras bostadsaffär.
Den större osäkerheten har i sin tur lett till att färre köpt nya bostäder. Av de olika typerna av bostäder så är det bostadsrätter som drabbats hårdast och tappat mest i värde.

Bostadsrätter i Stockholmsområdet drabbas hårdast

Tidigare år har bostadsrätterna i Stockholmsområdet visat en kraftig uppgång i pris. Detta har lett till att många har köpt dyra lägenheter, något som nu riskerar att slå hårt mot deras privatekonomi. Dels har bostadsrätterna generellt visat det största prisfallet, men av Sveriges regioner är även Stockholm hårdast drabbat.

Tänk på! Den som under föregående år köpt en lägenhet för 10 miljoner kronor har med en nioprocentig värdeminskning i dagsläget förlorat 900 000 kr vid försäljning.

De stora minskningarna i pris kan ha stora effekter på svenskarnas ekonomi. Många hushåll som köpt bostäder under året skulle idag göra stora förluster vid en eventuell försäljning. Eftersom att bostadspriserna tidigare varit mycket höga inom storstadsregionerna skulle detta kunna leda till ekonomiska problem för många hushåll.

Bostadspriserna kan ha stor effekt på den svenska ekonomin

Den förändring som skett på bostadsmarknaden oroar många. Eftersom att bostaden generellt är hushållens överlägset största tillgång är den viktig ur flera ekonomiska perspektiv. De som exempelvis behöver sälja sin bostad riskerar att realisera stora förluster och därmed få det allt sämre ekonomiskt ställt.
Att allt färre vill sälja sina bostäder till dessa priser gör även att bostadsmarknaden riskerar att hamna i en kris. Tillgången till bostadsrätter inom Stockholm är redan mycket begränsad, vilket gör att de som behöver ett boende kan få allt svårare att hitta rätt bostad.
Även om effekterna av dessa förändringar märks mest i Stockholm så drabbar det hela Sverige. En allt svagare bostadsmarknad riskerar därför att bli problematiskt för landet som helhet, något som kan kräva direkta åtgärder för att stabilisera. I dagsläget har ingen konkreta åtgärder för att vända den negativa trenden presenterats.

Redaktionen
Redaktionen Ekonomiskribent