Ett fritidshus kostar mer än köpeskillingen. Här ser du vad fritidshus säljs för i ditt län och din kommun, hur priserna har utvecklats och vad du betalar i fastighetsavgift varje år.
Fritidshuspriser i ditt län och din kommun
Genomsnittligt köpeskilling för fritidshus som sålts under året. Välj ett län för att se kommunerna.
Laddar data …
Prisutvecklingen för fritidshus i hela landet
Fastighetsprisindex per kvartal för hela landet.
Räkna ut fastighetsavgiften för ditt fritidshus
Gäller inkomståret 2026. Taxeringsvärdet står på fastighetstaxeringen eller i Skatteverkets e-tjänst.
Fastighetsavgift för fritidshus 2026
För ett fritidshus betalar du kommunal fastighetsavgift precis som för en villa. För 2026 är avgiften 0,75 % av taxeringsvärdet, men högst 10 425 kr per år. Taket gäller per fastighet, så äger ni huset tillsammans delar ni på avgiften efter ägarandel.
- Nybyggda hus: hus med värdeår 2012 eller senare är avgiftsfria de första 15 åren.
- Ofri grund: står huset på mark som du arrenderar är taket hälften, 5 212 kr.
- Obebyggd tomt och hus under uppförande: här betalar du statlig fastighetsskatt på 1 % av tomtens taxeringsvärde.
- Ingen pensionärsrabatt: spärren som begränsar avgiften för pensionärer med låg inkomst gäller bara den bostad där du är folkbokförd, inte fritidshuset.
Exempel: Ett fritidshus från 1975 med taxeringsvärdet 900 000 kr ger 0,75 % × 900 000 = 6 750 kr per år, alltså 563 kr i månaden. Är taxeringsvärdet 1 500 000 kr blir 0,75 % 11 250 kr, men taket gör att du betalar 10 425 kr.
Fritidshuspriser: län och kommun
SCB redovisar medelpris för sålda fritidshus per kommun och län. Priserna är högst i Stockholms län och längs västkusten, och lägst i Norrlands inland. Ett medelpris som bygger på få försäljningar kan svänga mycket mellan åren, så vi markerar kommuner med färre än tio sålda fritidshus.
Fastighetsprisindex visar hur priserna har förändrats i hela landet. SCB publicerar inte indexet per län för fritidshus. Vill du jämföra med villor och bostadsrätter finns bostadspriser per län.
Att tänka på innan du köper fritidshus
- Banken kräver oftast samma kontantinsats som för permanentboende, minst 10 %. Läs mer om fritidshuslån.
- Kontrollera fastighetsbeteckning, servitut och samfälligheter för väg, vatten och avlopp. Vi förklarar begreppen i guiden om fastighetsbeteckning, lagfart och servitut.
- Räkna med drift: el, sophämtning, vägavgift, försäkring och fastighetsavgift.
- Ett hus utan permanent standard kan vara svårare att sälja och att låna på.
Vill du veta om ett fritidshus har hållit sitt värde kan du räkna om ett gammalt köpepris till dagens penningvärde med inflationskalkylatorn.
Vanliga frågor
Betalar man fastighetsavgift för fritidshus?
Ja. Fritidshus betalar samma kommunala fastighetsavgift som villor, 0,75 % av taxeringsvärdet men högst 10 425 kr för 2026.
Får pensionärer lägre fastighetsavgift på fritidshuset?
Nej. Begränsningen för pensionärer gäller bara permanentbostaden.
