Senast uppdaterad: 16 oktober 2026.

Ett gemensamt bolån innebär att två personer står som låntagare på samma lån, ofta sambor eller makar som köper bostad ihop. Den ena kallas ofta huvudlåntagare och den andra medlåntagare. Med två inkomster kan det bli lättare att få bolån, men det är också ett stort åtagande.

Solidariskt betalningsansvar

Som medlåntagare har du samma ansvar för att lånet betalas som huvudlåntagaren. Det kallas solidariskt ansvar: banken kan kräva hela beloppet av vem som helst av er, oavsett vad ni själva har kommit överens om. Har ni till exempel bestämt att betala hälften var gäller det bara mellan er. Om du tvingas betala mer än din del kan du i efterhand kräva tillbaka den andra partens del (så kallad regressrätt).

Medlåntagare eller borgensman?

En borgensman går in som extra säkerhet och blir i regel betalningsskyldig först när låntagaren inte klarar att betala. En medlåntagare är själv låntagare och kan krävas på hela beloppet direkt.

Kan jag lämna lånet?

Nej, inte på egen hand. En medlåntagare kan inte avsäga sig ansvaret utan att banken godkänner det. Det krävs att den andra låntagaren tar över lånet själv (och klarar kreditprövningen) eller att en ny medlåntagare går in. Ansvaret upphör inte heller automatiskt vid separation, se vår guide om bolån vid separation och skilsmässa.

Ränteavdrag och skatt

Enligt Konsumenternas utgår banken inte sällan från att ni delar ansvaret 50/50, vilket får betydelse för det ränteavdrag ni får. Om bara en av er betalar räntan är det bra att meddela banken så att den kan skicka rätt uppgifter till Skatteverket.

Tänk på detta innan ni tar ett gemensamt lån

  • Prata igenom vad som ska hända med lånet och bostaden om ni separerar.
  • Ditt gemensamma lån påverkar din kreditvärdighet och dina möjligheter att låna till annat.
  • Räkna på vad ni klarar att betala även om en av er skulle få lägre inkomst, se bolånekalkylatorn och hur stort bostadslån du kan ta.
  • Jämför villkor hos flera banker via lånelöfte.

Källor

Läs mer: Bolån vid arv och dödsfall och låneskydd.