Senast uppdaterad: 10 november 2026.
Skandia är mest känt för pension och försäkring, men erbjuder också bolån genom Skandiabanken. Hos Skandia förhandlar du inte om räntan. Här ser du Skandias bolåneräntor, alltså listräntor och snitträntor per bindningstid, och vad du bör veta om villkoren innan du ansöker om bolån eller flyttar ditt bolån till Skandia.
Skandias bolåneräntor just nu
| Bindningstid | Listränta | Snittränta (oktober 2026) |
|---|---|---|
| Rörlig (3 månader) | 3,55 % | 2,57 % |
| 1 år | 4,27 % | 3,34 % |
| 2 år | 4,62 % | 3,55 % |
| 3 år | 4,74 % | 3,75 % |
| 5 år | 4,88 % | 3,76 % |
Listräntorna är desamma som i räntetabellen på vår sida jämför boräntor, där du kan ställa Skandia mot andra banker. Listräntorna kontrollerades senast 10 november 2026. Skandia erbjuder rörlig ränta (3 månader) och bunden ränta på 1, 2, 3 och 5 år. Snitträntan är den genomsnittliga ränta som Skandias bolånekunder fick under oktober 2026. Enligt Skandia blir den ränta du får lägre än listräntan.
Listränta eller snittränta hos Skandia?
Listräntan är Skandias ordinarie bolåneränta för varje bindningstid just nu. Snitträntan visar den genomsnittliga ränta som kunderna faktiskt fick på sina bolån under en månad, och den publiceras en månad i efterhand. Eftersom Skandias kunder får en lägre ränta än listräntan är skillnaden mellan list- och snittränta stor, särskilt för rörlig ränta. Titta därför på snitträntan när du jämför Skandia med andra banker. Läs mer om listränta och snittränta.
Vem är Skandia?
- Kreditgivare för bolån: bolånen ges av Skandiabanken Aktiebolag (publ) (org.nr 516401-9738) med säte i Stockholm. Enligt Finansinspektionens företagsregister är Skandiabanken ett bankaktiebolag, registrerat som aktivt sedan 17 juni 1994, och har tillstånd att ge ut säkerställda obligationer sedan 30 april 2013.
- Koncernen: Skandiabanken ingår i Skandiakoncernen. Moderbolaget Livförsäkringsbolaget Skandia, ömsesidigt, är ett ömsesidigt försäkringsbolag som enligt Skandia ägs av cirka 1,5 miljoner kunder i det traditionella livbolaget. Skandia har funnits i mer än 170 år.
- En digital bank: Skandia beskriver banken som en digital fullsortimentsbank för privatpersoner. Du sköter bolånet på skandia.se och i appen och når kundservice via telefon och chatt. Bolåneteamet nås på 0771-52 50 00 vardagar kl. 8–17.
Villkor för bolån hos Skandia
- Belåningsgrad vid köp: du kan låna upp till 90 % av bostadens pris. Du behöver alltså minst 10 % i kontantinsats. Läs mer om belåningsgrad.
- Lånebelopp och löptid: det lägsta lånebeloppet är 200 000 kr och du har upp till 50 år på dig att betala tillbaka lånet. Skandia erbjuder inte bolån för bostadsköp under 222 222 kr. Amorteringen är rak, alltså samma belopp varje månad. Se vad som gäller för amorteringskrav och räkna på din amortering.
- Låna mer: du kan utöka bolånet upp till 80 % av bostadens amorteringsgrundande värde, även i samband med att du flyttar lånet till Skandia. Läs om att utöka bostadslånet.
- Grundkrav: du ska vara myndig och folkbokförd i Sverige. Du behöver en garanterad grundlön från en tillsvidareanställning, livsvarig pension eller deklarerad inkomst som egenföretagare. Bonus, provision och OB-tillägg räknas bara om de är garanterade. Är du visstidsanställd, student eller arbetssökande behöver du ansöka tillsammans med en medlåntagare som har stadigvarande inkomst. Skandia ger inte lån om du har lön i en annan valuta eller är folkbokförd utomlands. Läs om kvar att leva på-kalkyl och din kreditvärdighet, och räkna på hur mycket du får låna.
- Bostäder: Skandia lånar ut till bostadsrätter, villor och fritidshus, men bara för eget boende. Bostadsrätten ska ingå i en äkta bostadsrättsförening med minst 4 lägenheter. Villor och fritidshus ska ha typkod 220 och vara friköpta eller på tomträtt. Skandia lånar inte ut till ägarlägenheter, jordbruksfastigheter eller bostäder på arrenderad mark.
- Avgifter: uppläggningsavgiften är 0 kr och betalar du med autogiro kostar aviseringen inget. Väljer du ett annat betalningssätt tar Skandia ut en aviseringsavgift. En påminnelse kostar 60 kr och inkasso 180 kr. Räkna också med Lantmäteriets avgifter för lagfart och nya pantbrev när du köper hus.
- Lånelöfte: du ansöker digitalt med BankID och får besked direkt. Lånelöftet är kostnadsfritt, gäller i 6 månader och beviljas för belopp upp till 10 miljoner kr. Skandia tar en kreditupplysning när du ansöker. Jämför gärna fler i vår guide om att jämföra lånelöften.
- Andra lån vid bostadsköp: ska du köpa och sälja kan du ansöka om ett handpenningslån på upp till 10 % av köpesumman, högst 1 miljon kr, och ett överbryggningslån på som längst 90 dagar. Båda söks tillsammans med bolånet, är amorteringsfria och har samma ränta som Skandias listränta för 3 månader.
Flytta bolånet till Skandia
Du ansöker digitalt, och ansökan är inte bindande. Du behöver ett amorteringsunderlag från din nuvarande bank och, om du bor i bostadsrätt, ett utdrag ur lägenhetsregistret från föreningen. Efter att du och en eventuell medsökande har signerat med BankID flyttar Skandia lånet inom 2–4 bankdagar och sköter kontakten med din gamla bank. Du måste flytta hela bolånet, eftersom det inte går att dela upp lånet mellan Skandia och en annan bank. Du kan flytta lån från 200 000 kr upp till 35 miljoner kr och högst 90 % av bostadens värde. Har du rörlig ränta kostar det inget att flytta. Har du bunden ränta kan din nuvarande bank ta ut ränteskillnadsersättning. Läs mer om att flytta bolån.
Hur sätter Skandia räntan?
Skandias bolåneräntor är förhandlingsfria. Kunder med samma förutsättningar får samma ränta, och vilken ränta du får beror bland annat på hur mycket du lånar och vad bostaden är värd. Du ser räntan i Skandias bolånekalkyl, och den slutliga räntan sätts på utbetalningsdagen. Skandia har alltså färdigförhandlade bolån, och du behöver inte förhandla om räntan. Den rörliga räntan är en 3-månadersränta som justeras var tredje månad efter listräntan. Du kan dela upp bolånet på flera bindningstider. När en bunden ränta löper ut och du inte väljer något nytt får lånet automatiskt 3 månaders bindningstid. Läs om hur Riksbankens styrränta påverkar bolåneräntorna. Se när nästa räntebesked kommer.
Vårt omdöme: för vem passar Skandia?
Vi sätter inga betyg. Omdömet bygger på villkoren ovan, så läs också hur du bedömer en bolångivare.
Kan passa dig som
- inte vill förhandla och vill se räntan direkt i en kalkyl
- vill sköta bolånet digitalt i app och på webben
- ska köpa och sälja samtidigt och behöver handpennings- eller överbryggningslån
- vill ha lång återbetalningstid, upp till 50 år
Passar mindre bra om du
- vill binda räntan på 4 år eller längre än 5 år
- vill träffa en rådgivare om bolånet på ett bankkontor
- vill ha en del av bolånet kvar i din nuvarande bank
- ska köpa en ägarlägenhet, en jordbruksfastighet eller ett hus på arrenderad mark
- har tidsbegränsad anställning och ingen medsökande med fast inkomst
Jämför innan du bestämmer dig
Jämför Skandias räntor med andra bankers i räntetabellen. Läs också om Swedbanks bolåneränta, Nordeas bolån, SBAB:s bolån, Hypotekets bolån och Stabelos bolån. SBAB, Hypoteket och Stabelo har också färdigförhandlade räntor. Vill du jämföra flera banker med en ansökan kan du använda en låneförmedlare. Läs vårt omdöme om Lånekoll.
Läs mer: så bedömer du en bolångivare.
Källor
- Skandia: Bolåneräntor (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Bolån (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Flytta bolån (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Lånelöfte (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Ansök om bolån (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Handpenningslån (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Överbryggningslån (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Bunden eller rörlig ränta (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Hur mycket får jag låna? (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Produktinformation bolån (pdf) (hämtad 2026-11-09)
- Skandia: Om Skandia (hämtad 2026-11-09)
- Finansinspektionen: Företagsregistret – Skandiabanken Aktiebolag (publ) (hämtad 2026-11-09)
